外壁の塗り替えを検討しようと思っても、工事価格の相場が、わからない方が多いのではないでしょうか。
色々調べてみても、トータルの金額がわからない。
それでは予算も組めない。
そんな方のために、ご自分で簡単に見積もれる方法のご紹介です。
必要なものは、ご自宅の延べ建坪 ( 総床面積 ) の確認だけです。
塗り替えのご計画にお役立下さい。
このページの目次
建物の部位毎に、その面積や長さなどに応じて、単価を元に積算する方法です。
現在、行われている工事価格の積算方法は、現場経験のないものでもできる、このやり方がほとんどです。
但し、大型工事の場合、この方法によらないと、塗装箇所や数量が多すぎて正確な積算はできません。
この方法ですと、単価そのものが安全 ( 損をしないためのリスク ) をもって設計されて、
見積り項目が多ければ多いほど、その安全部分が積み重なり、合計金額に反映され、結果的に小規模工事では、割高になります。
業者は喜びます。
戸建住宅の塗り替えなどにおいては、工事内容が小規模です。
ある程度以上の現場経験のある方なら、経験から坪単価が、割り出せると思います。
つまり、建物を見ただけで、経験から、このお宅なら人件費はいくら、材料費はどれだけ、いくらいくらの工事金額であれば、責任を持って請け負えるかが、わかるわけです。
経験から、直ちに損益分岐点を割り出せるのです。
それに、諸経費や利益を考慮して、見積もり金額を出すことができます。
この方法で積算したものと、「塗装面積から、単価を元に積算したものとの比較では、ほとんど差がありません。
むしろ、余裕を見て割り振った、単位あたりの単価方式より、価格が低いことが多い。
戸建見積りの場合、数万円から、場合によっては十万円単位で安くなる場合が多いようです。
( ただこの方法ですと、いわゆる「丼勘定」といって毛嫌いする方もいらっしゃいますが---。)
複階層 (2,3階建てなど ) の建物の場合、図面では各階層ごとの建坪 ( 床面積 )が記載されております。
その合計数が述べ建坪 ( 総床面積 ) になります。
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| 平面図 |
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| 一階部分の平面図 |
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| 二階部分の平面図 |
延べ建坪を調べたら次は見積りの計算です。計算は簡単ですから即実行してみてください。
外壁の仕上げ塗料 : 弱溶剤二液型アクリルシリコン樹脂塗料
お住いの延べ建坪 : 30坪
( 16,000- ) x 30 = 480,0000- ( 見積り金額 )
| 外壁の仕上げ塗料 | 坪単価 |
|---|---|
| アクリルシリコン樹脂塗料仕上げ | 16,000-～ |
| ( 水性 ) ラジカル制御型 ( アクリルシリコン ) 樹脂塗料仕上げ | 16,500-～ |
| ( NAD )ラジカル制御型 ( アクリルシリコン ) 樹脂塗料仕上げ | 17,000-～ |
| ナノコンポジットW仕上げ | 18,000-～ |
| フッ素樹脂塗料仕上げ | 28,000- |
| 遮熱塗料仕上げ | 18,000- |
※ この単価は、弊店の過去の工事経験から割り出したものです。
他の業者には、当てはまりませんので、ご注意ください。
あくまでも、比較検討の際の、ご参考にしていただければと思います。
見積もりの場合、施工範囲が重要になります。
単価方式ですと、見積もりの項目で施工範囲がわかりますが、坪単価の場合、別途、施工範囲がどこまでなのか、明らかにする必要があります。
業者によって異なりますので、施工範囲と仕様の確認が必要です。
※屋根 、雨戸、シャッター、大型付帯物 ( 外階段など )、特殊形状物 ( 千本格子など ) などは、追加見積りになりますので、お問い合わせください。
建物の部位名称については「建物の部位」のページを参照。
坪単価による見積りでは、仕様書が非常に大切になります。
何故なら、仕様によって工事金額は変わるからです。
見積り範囲、部位別の工事仕様を、明確にすることが大切になります。
請負契約で大事なことは、「数量がいくらあっていくらになるか」ではありません。
「どこを、どんな仕様の工事をして、いくらで責任施工してくれるか」です。
数字のトリックに惑わされてはなりません。
見積りにおける仕様書の重要性については「調査・診断と見積り」のページを参照。