集合住宅の外壁塗装

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アパート、マンションなど集合住宅の外壁塗装

( 賃貸住宅・アパート・マンションなど集合住宅の外壁塗装・塗り替えついて紹介 )

賃貸住宅・アパート・マンションの外壁塗装

賃貸住宅・アパート・マンションの外壁塗装

モルタル壁、ALC壁、PC壁、サイディング壁など定期的な塗り替えを必要とする壁材への外壁塗装、
タイル壁の目地の保護やタイルの脱落防止の点検・補修など対応しております。
お気軽に御相談下さい

賃貸住宅の外壁塗装

モルタル壁、ALC壁、PC壁、サイディング壁など外壁材の種類に応じた塗料の選定、塗装方法が必要です。

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タイル壁の保護塗装

タイル壁の劣化と防汚

  • 他の外壁と違ってタイルは永久的とお考えではありませんか。
  • バブル期に賃貸住宅建設で行われたALCパネル面へのタイル貼り仕上げの目地の劣化・不良に特にご注意下さい。
  • タイルの目地モルタルの劣化は目地の「ひび割れ」や「欠落」となって現れ、放置しますとタイルの欠落へと結びついてしまいます。
  • タイル面も長期的には汚れも目立つようになりますので清掃や防汚対策も必要となってまいります。

タイル壁の浸透吸水防止材の塗装

浸透吸水防止材の特徴
  • タイル面と目地の両方の保護、防汚効果がある。
  • 従来のクリヤー塗装と違って目地の濡れ色、タイルの質感の変化など最小限に抑え、自然な風合いで仕上がります。
  • クリヤー塗装より安価。
浸透吸水材によるタイル壁の外壁塗装についての詳細

浸透吸水防止材についての詳細は「浸透吸水材によるタイル壁の外壁塗装」のページを参照。

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タイルの脱落防止の点検補修

目地・タイルの点検

タイルの打診
  • 剥離
    タイルや目地モルタルの剥離、欠損を目視で点検。
  • 浮き
    打診棒で一枚一枚チェックします。

補修方法

  • 注入・ピンニング
    浮き部分にエポキシ系注入剤を注入、ステンレスピンを挿入して躯体との一体化を計ります。
  • タイルの貼り替え
    近似品タイルを使用して欠損、剥離タイルを貼り替え。
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