下屋の壁際に3枚の割れがありました。
壁際のカラーベストは壁際水切りの上に載って5mm程度浮いた状態になっているため、作業などで不用意に乗ると割れてしまいます。
新築時の塗装や雨樋の取り付け時などによって割れていたと思われます。
既存を撤去して割れ口を観察すると、苔が生えたりしてかなり汚れています。
割れてからかなりの年数が経過しているのがわかります。

改築時にウレタン防水にして8年ということです。
部分的にトップコートが剥がれている箇所があり、トップコートの塗り替えによるメンテナンスを行いました。
ウレタン防水でのトップコートは防水層の摩耗や紫外線劣化の予防に重要な働きがあります。
トップコートの部分的な剥がれが見られたら早めにトップコートの塗り替えをお勧めします。